新山市中心纱玉街已经少见华裔商家在这里营业，多数业主因人潮减少后，生意难做，已租或卖给印裔商家。新山市中心纱玉河重开封，替新山老城区注入新气象，预料未来6年，老城区将蜕变成为聚集外国旅客的旅游胜地。
《中国报》探悉，随着长达1.4公里的纱玉河开封，进行净化、美化和防洪等工程后，黄亚福街及纱玉街将规划为无车辆川行区，只有供人步行的悠闲走道。
被形容为将带给市中心生命力及灵魂的关键计划，除了古老建筑物获保留风貌，其他周边的建筑物像商店和酒店，都被要求在外观及服务上有所提升。
6年后成魅力都市
过去被拆除的新山旧关卡，被打造成旅客休闲活动中心，变成另一个外国旅客集中地。
官方发言人接受《中国报》访问时指出，一旦落实方案，3年后，即2015年就看见新山市中心的改变，2018年时，市中心转型则成形，成为一个可迎接庞大旅客的魅力都市。
“这项计划也是配合2018年完成新山与新加坡的城市轨道交通系统（RTS）捷运计划，主要为了吸引游客及外资。”
发展计划由依斯干达特区发展机构执行，中央政府已经拨款，目前只待柔佛州务大臣拿督阿都干尼及首相拿督斯里纳吉点头，整个转型概念就能落实。
纱玉河重开封及美化是新山市中心转型计划的一部分，涉及485.62公顷土地发展。
依斯干达发展局总执行长依斯迈早前透露，当局已对耗资2亿令吉的纱玉河重开计划进行征地工作，附近百间商家不会遭逼迁。
当地建造一个比纱玉河更宽大的走廊，以及一块5公顷的土地做为处理污水工厂的地点，在污水排入河流前先净化。
部分商店持观望态度
店屋屋主或商家，部分对配合纱玉河重开封展开的装潢计划表示欢迎，部分则存在阴影。
配合纱玉河重开封，两旁百间老商店，将需要配合提升外观及服务。
本报走访纱玉街店屋屋主或商家，有者认为，转型为旅客聚集点是有利的，但当局必须定期保养设备，才能维持原有风貌，也能持续地吸引旅客。
目前还面对缺少泊车位问题，商家也希望借此转型计划，建设更多的泊车位。
另一方面，一些商家对早前的纱玉圈美化计划，认为是失败的计划，所以存在“阴影”。
还有不少商店对未来发展计划感到模糊，毫无头绪，只有观望。
商家︰纱玉圈计划失败
早期的纱玉河覆盖计划，商家指引发治安和卫生问题，外劳聚集酗酒、老鼠四处乱窜。
提及早前的计划，纱玉街商家皆指出，失修的纱玉圈和喷水池闹出许多问题。
商家指出，店前的纱玉圈走廊已成为外劳聚集酗酒的地点，治安亮起红灯。
此外，许多人乱抛垃圾，导致周遭环境卫生水平非常糟糕。有业者透露，不时看见老鼠“过街”。
看着眼前的纱玉圈，商家无奈指出，这是一项失败的计划。
受访商家认为，政府应计划善后，多进行维修与保养，确保达到预期的理想环境。
～中国报～
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